Guía para invertir en Dubái
Por qué Dubái, cómo se compra sobre plano, qué gastos hay y qué opciones de residencia existen.
Por qué invertir en Dubái
Dubái permite a los extranjeros comprar en propiedad plena (freehold) en zonas habilitadas, sin residir en Emiratos. El dirham está ligado al dólar, lo que da estabilidad a los importes.
Cómo se compra sobre plano
Eliges la unidad, la reservas con el primer pago y las tasas de registro, y el contrato se inscribe a tu nombre. El resto se paga según el calendario del promotor hasta la entrega de llaves.
Los pagos van a una cuenta escrow regulada, y el promotor recibe los fondos según avanza la obra.
Gastos de compra
En Ras Al Khaimah las tasas son distintas; te damos el desglose de cada unidad.
Residencia por inversión
Existen opciones de residencia vinculadas a la compra, como la Golden Visa de 10 años o el visado de inversor inmobiliario de 2 años. Cada una tiene requisitos de importe y tipo de propiedad, y no se conceden automáticamente con la compra.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que viajar para comprar?
En la mayoría de los casos, no. La reserva, la firma y los pagos se hacen a distancia.
¿Puedo pedir una hipoteca?
Muchas compras sobre plano se hacen con el plan de pagos del promotor. La financiación se gestiona aparte con el banco.
¿Puedo vender antes de la entrega?
En muchos proyectos sí, una vez pagado el porcentaje que fija el promotor.